Bay Estate by Nakheel
Dubai Islands · Nakheel
Prix moyen d'un townhouse 3 chambres.
* Le prix affiché en euros dépend du taux du jour.
Une communauté tournée vers l'eau.
Lagons privés
Beach club
Promenade et marina
Salle de sport
Les équipements de la communauté
- Deux lagons navigables
- Beach club
- Pool clubhouses
- Terrains multisports
- Espace yoga
- Promenade et marina
Bay Estate by Nakheel
Dubai Islands · Nakheel
Prix moyen d'un townhouse 3 chambres.
* Le prix affiché en euros dépend du taux du jour.
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Ce qui rend Bay Estate unique :
- Une enclave insulaire signée Nakheel, l'aménageur de Palm Jumeirah, de Palm Jebel Ali et de Dubai Islands.
- Deux lagons navigables privés, avec sun decks, au cœur de la communauté.
- Un beach club avec salle de sport privée, piscine, restaurant et espace enfants.
- Une marina et une promenade qui relient les maisons à la plage et aux équipements.
- Une faible densité : environ 360 maisons sur plus de 650 000 m², avec 2,4 km de plage et 6,5 km de front de mer.
- Des maisons familiales, avec grandes baies vitrées, jardins et terrasses (piscines privées et aménagements paysagers non inclus).
- Un plan de paiement 60/40 : 40 % seulement à la livraison, estimée en janvier 2031.
Localisation :
Sur Dubai Islands, au large de la côte de Deira : l'aéroport DXB à 18 minutes, Downtown Dubaï et le DIFC à 28 minutes.
- Aéroport DXB · 18 min
- J1 Beach · 20 min
- DIFC · 28 min
- Burj Al Arab · 28 min
- Downtown Dubaï · 28 min
- Palm Jumeirah · 32 min
Prix et superficies :
Townhouses, villas attenantes et garden villas de 3 à 4 chambres, ainsi que des terrains de villa en front de mer ou de plage.
| Typologie | Superficie | Prix moyen | En AED |
|---|---|---|---|
| Townhouse 3 chambres | 283,8 à 286,6 m² (3 055 à 3 085 sq ft) | 1 433 400 €* | 5 900 000 |
| Townhouse 4 chambres | 326,3 à 329,4 m² (3 513 à 3 546 sq ft) | 1 676 300 €* | 6 900 000 |
| Villa attenante 4 chambres (G+1) | 342,6 à 343,2 m² (3 688 à 3 694 sq ft) | 1 749 200 €* | 7 200 000 |
| Villa attenante 4 chambres Plus (G+2) | 488,4 à 488,9 m² (5 257 à 5 262 sq ft) | 2 162 200 €* | 8 900 000 |
| Garden villa 4 chambres | 483,1 m² (5 200 sq ft) | 2 429 500 €* | 10 000 000 |
| Terrain en front de mer | 743 m² de terrain (8 000 sq ft) | 4 251 600 €* | 17 500 000 |
| Terrain de plage | 753 m² de terrain (8 100 sq ft) | 4 616 000 €* | 19 000 000 |
Surfaces totales selon les plans du promoteur. Prix moyens par typologie.
* Le prix affiché en euros dépend du taux du jour.
Plan de paiement :
Pour Bay Estate by Nakheel, 2 plans de paiement selon le type de bien.
Plan 1 : villas et townhouses (60/40)
| Échéance | % |
|---|---|
| Réservation (octobre 2026) | 20 % |
| Mars 2027 | 5 % |
| Août 2027 | 5 % |
| Janvier 2028 | 10 % |
| Juin 2028 | 10 % |
| Novembre 2028 | 5 % |
| Avril 2029 | 5 % |
| À la livraison (janvier 2031) | 40 % |
Plan 2 : terrains de villa
| Échéance | % |
|---|---|
| Réservation (octobre 2026) | 20 % |
| Mars 2027 | 15 % |
| Septembre 2027 | 13 % |
| Mars 2028 | 13 % |
| Septembre 2028 | 13 % |
| Mars 2029 | 13 % |
| Septembre 2029 | 13 % |