Nad al Sheba Gardens by Meraas
◆ Localisation :
Nad al Sheba
◆ Type de bien :
Villas de 4 à 7 chambres
◆ Prix à partir de :
9,5M AED soit 2 205 800€
◆ Promoteur :
Meraas
◆ Livraison prévue :
avril 2029










Description
Nad Al Sheba Gardens est un véritable sanctuaire conçu pour répondre aux styles de vie contemporains et aux passions de ses résidents. Cette phase du développement met en avant des villas modernes et des townhouses, distinguées par des écrans bronze et gris, offrant des vues privilégiées sur les parcs tout en préservant l’intimité. Un point fort de cette phase est sa proximité avec Central Park, véritable oasis paysagée où résidents peuvent se détendre, se connecter et se ressourcer.Découvrez un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et communauté se rencontrent. Nichée dans une communauté fermée et verdoyante, cette nouvelle phase propose des villas spacieuses de 4 à 7 chambres, toutes conçues avec une architecture distinctive et une palette de couleurs raffinée qui redessinent l’horizon.
Découvrez la typologie des villas :
4 chambres (G+1 ou G+2) : double hauteur dans le salon/salle à manger, cuisine ouverte, ascenseur intégré, suite parentale avec dressing et terrasse (G+2)
6 chambres (G+2) : élégance contemporaine, textures de pierre et écrans métalliques, séjour formel et familial, show kitchen, chambre d’invité, grande terrasse et family room
Chaque résidence est conçue pour maximiser la lumière naturelle, l’espace et le confort, avec un équilibre parfait entre intimité et ouverture sur la nature. Les designs des façades et toitures sont uniques, offrant un style architectural contemporain et raffiné.
Localisation
10 min – Nad Al Sheba Park
15 min – Downtown & Burj Khalifa
18 min – Aéroport International de Dubaï
20 min – Dubai Canal
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Prix
- Villa 4 chambres : à partir de 9,5MAED ≈ 2 205 800€
- Villa 5 chambres : à partir de 14,4MAED ≈ 3 343 500€
- Villa 6 chambres : à partir de 18,1MAED ≈ 4 202 600€
- Villa 7 chambres : à partir de 22,7MAED ≈5 270 700€
Plan de paiement
Le promoteur propose 2 plans de paiement :
Option 1
- 20% à payer + 4% de frais de notaire au moment de la réservation
- 1er paiement de 10% en février 2026
- 2nd paiement de 5%, en août 2026
- 3e paiement de 10%, en janvier 2027
- 4e paiement de 5%, en juin 2027
- 5e paiement de 5%, en novembre 2027
- 6e paiement de 5%, en avril 2028
- 40% à la fin des travaux (avril 2029)
Option 2
- 20% à payer + 4% de frais de notaire au moment de la réservation
- 1er paiement de 10% en février 2026
- 2nd paiement de 5%, en août 2026
- 3e paiement de 10%, en janvier 2027
- 4e paiement de 10%, en juin 2027
- 5e paiement de 10%, en novembre 2027
- 6e paiement de 10%, en avril 2028
- 20% à la fin des travaux (avril 2029)
Commodités
- Lagoon & piscine de loisirs
- Parc central & espaces verts luxuriants
- Aires de yoga & bien-être
- Terrains de sport & aires de jeux dans chaque cluster
- Pistes cyclables & parcours de jogging
- Proximité d’une future école internationale
- Vues dégagées sur Downtown & le skyline de Dubaï
- Chambres pour chauffeur et personnel dans les villas indépendantes
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