AMRA by Citi Developers
◆ Localisation :
Umm Al Quwain – Blue Carbon Zone
◆ Type de bien :
Studios & Appartements de 1 à 4 chambres
◆ Prix à partir de :
690 000 AED soit 161 900€
◆ Promoteur :
Citi Developers
◆ Livraison prévue :
Q4 2028
Description
AMRA est projet immobilier situé au cœur de la Blue Carbon Zone d’Umm Al Quwain, l’une des zones naturelles les plus préservées des Émirats arabes unis. Conçu comme le premier resort résidentiel intégratif au monde, il combine immobilier haut de gamme, hospitalité d’inspiration wellness et expériences immersives axées sur la santé, la régénération et la nature.
Les résidences sont équipées d’espaces de bien-être, programmes thérapeutiques, alimentation fonctionnelle, activités aquatiques et zones naturelles protégées.
L’environnement est exceptionnel : lagons turquoises, mangroves protégées, biodiversité riche, eaux calmes et vue panoramique sur l’océan et la lagune ; toutes les unités bénéficient d’une vue dégagée.
AMRA se situe dans une zone stratégique en pleine transformation, proche des nouvelles destinations de loisirs et de luxe au nord des Émirats, notamment les resorts Vida, les résidences Rixos et le futur hub Wynn sur Al Marjan Island.
La nouvelle route en développement (Dh750M) réduira de 45 % le temps de trajet entre Dubaï et Umm Al Quwain d’ici 2027, renforçant le potentiel d’investissement et l’attractivité de la destination.
Localisation
Vida Beach Resort – 7 min
Rixos Residences – 12 min
Al Marjan Island / Wynn Casino – 18 min
Umm Al Quwain Corniche – 10 min
Shaikh Mohammed Bin Zayed Road – 12 min
City Centre Ajman – 20 min
Sharjah – 35 min
Dubai Marina – 40 min (réduction prévue à env. 20–25 min avec la nouvelle route en 2027)
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caractéristiques du projet
3 tours face à la mer
820 appartements entièrement servis, toutes typologies
Vues mer et lagune depuis chaque unité
Wellness living + resort living combinés
Résidences avec services hôteliers
Projet orienté santé, nature, bien-être et longévité
Prix – AMRA
- Studios à partir de 690 000 AED soit ≈161 900€
- 1 chambre à partir de 1 100 000 AED
- soit ≈258 000€
- 2 chambres à partir de 1 600 000 AED soit ≈375 300€
- 3 chambres à partir de 1 850 000 AED soit ≈433 900€
- 4 chambres à partir de 4 100 000 AED soit ≈961 700€
Plan de paiement
Le promoteur propose un plan de paiement 70 / 30 avec 3 ans post-handover.
- 10 % à la réservation (Down Payment)
- 10 % après 30 jours, auxquels s’ajoutent les frais administratifs
- 1 % au mois suivant
- 1 % le mois 2 au mois 5
- 1er paiement “Balloon” : 6 % lors du 6ᵉ mois
- 1 % du mois 7 au mois 11
- 2e paiement “Balloon » : 2,5 % au mois 12
- 1 % du mois 13 au mois 17
- 3e paiement “Balloon” : 2,5 % au mois 18
- 1 % du mois 19 au mois 23
- 4e paiement “Balloon” : 3 % au mois 24
- 1 % du mois 25 au mois 29
- 5e paiement “Balloon” : 3 % au mois 30
- 1 % du mois 31 au mois 35
- 6e paiement “Balloon”: 3 % au mois 36
- Paiement post-remise des clés : 30 % jusqu’à 36 mois après la remise des clés (Post-Handover)
Commodités
- Centre de bien-être : spa, espaces de relaxation, salles de thérapie, espaces dédiés au yoga, espaces extérieurs, salle de sport
- Piscines extérieures, rooftop
- Aire de jeux pour enfants, espaces barbecue
- Restaurants & cafés
- Espaces verts & jardins paysagers
- Services hôteliers : conciergerie, voiturier, sécurité 24/7, parkings, navettes