The Woods by Sobha Realty
◆ Localisation :
Sobha Sanctuary, Dubailand, Dubaï (Al Ain Road)
◆ Type de bien :
Appartements 1 et 2 chambres avec balcon
◆ Prix à partir de :
999 000 AED (≃ 249 000 €)
◆ Promoteur :
Sobha Realty
◆ Livraison prévue :
Non communiquée
Au sein de la masterplan Sobha Sanctuary, vaste communauté nature-first conçue pour accueillir près de 20 000 familles sur plus de 37 millions de sqft, The Woods s’impose comme l’adresse la plus intimiste et la plus recherchée du projet. Six tours élégantes s’organisent autour d’un jardin paysager central, offrant à chaque résident une immersion permanente dans la verdure, sans jamais sacrifier la connectivité ni le confort du quotidien.
Le positionnement de The Woods est unique dans la masterplan : implanté sur l’une des parcelles les plus prisées, le projet bénéficie de vues dégagées sur les parcs en façade avant et arrière, d’une proximité immédiate avec une école de renom, et de corridors verts ininterrompus sur ses flancs. Chaque appartement, livré avec balcon, est pensé pour maximiser la lumière naturelle et le rapport visuel avec les espaces extérieurs.
Les finitions sont à la hauteur du standing Sobha : carrelage en porcelaine dans l’ensemble de l’appartement, cuisine entièrement équipée (four, plaque gaz, hotte, réfrigérateur, lave-linge) avec plan de travail en pierre reconstituée, sanitaires signés Duravit ou équivalent, vanity en pierre reconstituée, façade double vitrage haute performance. Un niveau de finition qui traduit l’exigence de backward integration qui fait la réputation du promoteur.
Pourquoi investir à Sobha Sanctuary ?
- Masterplan de 37 millions de sqft avec 50 % d’espaces verts et plus de 50 000 arbres : un cadre naturel rare à Dubaï
- 800 000 sqft de parcs, boucle wellness de 9 km et boucle loisirs de 5 km intégrées dans la communauté
- Sobha Realty : promoteur reconnu pour son intégration verticale totale (construction, finitions, matériaux), gage de qualité et de respect des délais
- Dubailand en forte croissance, connecté à Al Ain Road, Al Khail Road (E44) et Emirates Road (E611)
- Prix d’entrée accessibles pour un projet Sobha, avec un plan de paiement 60/40 favorable aux investisseurs
Localisation
- Global Village : 15 min
- Downtown Dubaï / Dubai Mall : 25 min
- Aéroport International de Dubaï (DXB) : 30 min
- Dubai Marina : 35 min
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Typologies & superficies
| Configuration | Surface à partir de |
|---|---|
| 1 chambre | 50 m² (540 sqft) |
| 2 chambres | 80 m² (864 sqft) |
Les superficies incluent la suite et le balcon. Les 2 chambres de type A atteignent jusqu’à 90 m² (965 sqft) avec balcon panoramique. Toutes les unités disposent d’une entrée séparée, d’un espace utilitaire et de vues sur parc, communauté ou villa community selon l’orientation.
Prix
Les prix de lancement débutent à 999 000 AED (≃ 249 000 €) pour les 1 chambre, et à 1 600 000 AED (≃ 399 000 €) pour les 2 chambres.
Plan de paiement
Sobha Realty propose un plan 60/40 :
| Versement | % |
|---|---|
| Pendant la construction | 60 % |
| À la livraison | 40 % |
Commodités
Espaces intérieurs :
- Salle de sport, studio de yoga et méditation
- Salle multifonction, salon lounge et bibliothèque
- Espace de coworking
- Aires de jeux enfants et espace toddler
- Crèche / garderie (service payant)
Espaces extérieurs :
- Piscine principale, piscine enfants, wet deck et jacuzzi
- Espace yoga, zone fitness outdoor et chemin de réflexologie
- Terrain de sport et jeux géants en extérieur
- BBQ, espaces lounge et jardins de détente
- Jardin pour animaux de compagnie