Joud Residence by One Development
◆ Localisation :
Al Reem Island, Abu Dhabi
◆ Type de bien :
Appartements 1 à 4 chambres + retail
◆ Prix à partir de :
1 460 000 AED (≃ 347 600€)
◆ Promoteur :
One Development
◆ Livraison prévue :
Juin 2029
Joud Residence s’impose comme l’une des adresses les plus ambitieuses lancées en 2026 à Abu Dhabi. Cette tour résidentielle de 48 étages, signée One Development, s’élève sur Al Reem Island avec une proposition claire : intégrer l’intelligence artificielle au cœur même de l’expérience résidentielle, et non comme une couche technologique ajoutée après coup.
Les 289 appartements de la tour, du 1 au 4 chambres, sont conçus avec des systèmes IA embarqués dans la structure : gestion climatique intelligente, contrôle d’accès automatisé, interface centralisée pour l’ensemble des fonctions du logement. La tour intègre également une infrastructure drone, avec un accès taxi urbain et un service de livraison par drone, qui anticipent les usages de la prochaine décennie.
L’architecture vise l’impact visuel avec ses façades vitrées à double hauteur et ses baies pleine hauteur qui cadrent les panoramas sur le golfe et la skyline d’Abu Dhabi. Le podium retail de 352 m² ancre le projet dans la vie de quartier, tandis que le programme d’équipements couvre l’ensemble des besoins wellness et loisirs sur plusieurs niveaux.
Al Reem Island constitue l’adresse de référence du résidentiel haut de gamme à Abu Dhabi : île planifiée de 6,5 km², directement connectée au centre-ville via plusieurs ponts, elle concentre une offre mature de commerces, cliniques, écoles internationales, parcs et front de mer. Reem Mall, Cleveland Clinic Abu Dhabi et Reem Central Park sont accessibles en moins de 5 minutes à pied ou en voiture.
Pourquoi investir à Joud Residence ?
- Premier projet IA intégré de cette échelle à Abu Dhabi : les appartements smart commandent historiquement une prime locative de 8 à 12 % sur Al Reem Island
- Al Reem Island classée parmi les 3 premières zones d’investissement d’Abu Dhabi, avec un volume de transactions dépassant 102 milliards AED en 2025
- Éligibilité au Golden Visa UAE pour les acquéreurs (résidence 10 ans)
- Plan de paiement 50/50 particulièrement favorable : seulement 10 % à la réservation, le solde majorité à la livraison en 2029
- Promoteur One Development à positionnement technologique distinctif sur un marché Abu Dhabi en forte croissance
Localisation
- Centre-ville d’Abu Dhabi : 10 min
- Reem Central Park / Reem Mall : 3 min
- Cleveland Clinic Abu Dhabi : 5 min
- Al Maryah Island / Sowwah Square : 5 min
- Saadiyat Island : 15 min
- Aéroport International d’Abu Dhabi : 35 à 40 min
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Typologies & superficies
| Configuration | Surface |
|---|---|
| 1 chambre | 79 m² (854 sqft) |
| 2 chambres | 116 m² (1 254 sqft) |
| 3 chambres | sur demande |
| 4 chambres | 317 m² (3 408 sqft) |
Prix
- 1 chambre à partir de 1 460 000 AED soit ≃ 347 600 €
- 2 chambres à partir de 2 300 000 AED soit ≃ 547 600 €
- 3 chambres : prix sur demande
- 4 chambres à partir de 4 990 000 AED soit ≃ 1 188 000 €
Le projet est actuellement en phase EOI (Expression of Interest), avec une opportunité d’accès aux prix de lancement.
Plan de paiement
Le promoteur propose un plan 50/50 :
| Versement | % |
|---|---|
| À la réservation | 10 % (acompte) |
| 2e tranche | 5 % (mois 6) |
| 3e tranche | 6 % (mois 12) |
| 4e tranche | 7 % (mois 18) |
| 5e tranche | 10 % (mois 24) |
| 6e tranche | 12 % (mois 30) |
| Solde à la livraison | 50% (Juin 2029) |
Commodités
- Piscine à débordement, piscine enfants, jacuzzi
- Salle de sport intérieure et extérieure, piste de jogging
- Spa wellness avec sauna, salles de soins et thérapie par oxygène hyperbare
- Cinéma en plein air, BBQ, majlis en contrebas
- Terrain de sport multisports
- Aires de jeux enfants
- Accès taxi drone urbain et service de livraison par drone
- Podium retail de 352 m²
- 320 places de parking