Golf Trails by Emaar
◆ Localisation :
Emaar South, Dubaï south (zone aéroport Al Maktoum)
◆ Type de bien :
Appartements 1 à 3 chambres et townhouses 3 chambres
◆ Prix à partir de :
1 250 000 AED (≃ 300 000 €)
◆ Promoteur :
Emaar Properties
◆ Livraison prévue :
4e trimestre 2030
Golf Trails est le dernier projet résidentiel signé Emaar au sein d’Emaar South, la grande masterplan développée aux abords de l’aéroport Al Maktoum. Ce qui distingue Golf Trails des autres projets de la communauté, c’est son emplacement privilégié : les résidences sont directement orientées sur le parcours de golf 18 trous d’Emaar South, avec des vues panoramiques sur les fairways depuis chaque appartement.
161 unités seulement, réparties en appartements du 1 au 3 chambres et en townhouses 3 chambres, dans des bâtiments à architecture contemporaine aux tons naturels, bois chaleureux et lignes épurées. L’intérieur joue sur les contrastes entre matières chaudes, bois texturé, pierre et métal, dans des espaces ouverts baignés de lumière naturelle et prolongés par de larges balcons orientés golf.
161 unités seulement, réparties en appartements du 1 au 3 chambres et en townhouses 3 chambres, dans des bâtiments à architecture contemporaine aux tons naturels, bois chaleureux et lignes épurées. L’intérieur joue sur les contrastes entre matières chaudes, bois texturé, pierre et métal, dans des espaces ouverts baignés de lumière naturelle et prolongés par de larges balcons orientés golf.
Pourquoi investir ?
- Signature Rosewood, marque hôtelière ultra-luxe re
- Emaar : plus grand promoteur immobilier en dehors de Chine, 200 000 unités livrées depuis 2002, capitalisation boursière de 124 milliards AED, historique de livraisons et de valorisation solide
- Emaar South en pleine montée en puissance : à 5 minutes de l’aéroport Al Maktoum (DWC), futur hub mondial avec une capacité prévue de 260 millions de passagers, le plus grand aéroport du monde
- Golf Trails : l’une des rares opportunités de résidence directement vue sur le golf d’Emaar South, avec une collection limitée à 161 unités
- Prix d’entrée parmi les plus accessibles du portefeuille Emaar pour ce positionnement, avec un plan de paiement étalé jusqu’en T4 2030
- Zone franche et freehold accessible aux investisseurs étrangers
Localisation
- Emaar : plus grand promoteur immobilier en dehors de Chine, 200 000 unités livrées depuis 2002, capitalisation boursière de 124 milliards AED, historique de livraisons et de valorisation solide
- Emaar South en pleine montée en puissance : à 5 minutes de l’aéroport Al Maktoum (DWC), futur hub mondial avec une capacité prévue de 260 millions de passagers, le plus grand aéroport du monde
- Golf Trails : l’une des rares opportunités de résidence directement vue sur le golf d’Emaar South, avec une collection limitée à 161 unités
- Prix d’entrée parmi les plus accessibles du portefeuille Emaar pour ce positionnement, avec un plan de paiement étalé jusqu’en T4 2030
- Zone franche et freehold accessible aux investisseurs étrangers
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Typologies & superficies
161 unités au total : 55 unités en 1 chambre, 83 en 2 chambres, 17 en 3 chambres et 6 townhouses.
| Configuration | Surface | Prix à partir de |
|---|---|---|
| 1 chambre | de 67 m² à 70 m² (719 à 755 sqft) | 1 250 000 AED (≃ 300 000 €) |
| 2 chambres | de 102 m² à 138 m² (1 096 à 1 484 sqft) | 1 810 000 AED (≃ 434 000 €) |
| de 149 m² à 183 m² (1 605 à 1 969 sqft) | 2 710 000 AED (≃ 650 000 €) | 691 à 785 m² (7 437 à 8 449 sqft) |
| Townhouse 3 chambres | de 242 m² à 243 m² (2 603 à 2 610 sqft) | 5 250 000 AED (≃ 1 259 000 €) |
Prix
- 1 chambre : à partir de ≃ 300 000 € (1 250 000 AED)
- 2 chambres : à partir de ≃ 434 000 € (1 810 000 AED)
- 3 chambres : à partir de ≃ 650 000 € (2 710 000 AED)
- Townhouse 3 chambres : à partir de ≃ 1 259 000 € (5 250 000 AED)
Plan de paiement
Le promoteur propose le plan de paiement suivant :
| Versement | Échéance | % |
|---|---|---|
| Premier versement | Immédiat | 10 % |
| 1er tranche | Sept. 2026 | 10 % |
| 2e tranche | Mars 2027 | 10 % |
| 3e tranche | Sept. 2027 | 10 % |
| 4e tranche | Mars 2028 | 10 % |
| 5e tranche (40% des travaux) | Oct. 2028 | 10 % |
| 6e tranche (60% travaux) | Mars 2029 | 10 % |
| 7e tranche (80% travaux) | Août 2029 | 10% |
| Solde à la livraison | Oct. 2030 | 20% |
Commodités
- Parcours de golf 18 trous (communauté Emaar South)
- Piscine à débordement adultes et piscine enfants
- Terrain de padel
- Salle de sport intérieure et extérieure, zones de yoga intérieure et extérieure
- Aires de jeux enfants
- Espace BBQ et pelouses ouvertes
- Salle multifonction
- Hôtel, golf clubhouse, commerces retail, clinique, école K-12, crèche, mosquée, parcs communautaires et de district (masterplan Emaar South)