Sobha City by Sobha Realty
◆ Localisation :
Abu Dhabi – Waterfront master community
◆ Type de bien :
Appartements, Villas
◆ Prix à partir de :
1,31 M AED soit ≃ 303 500 €
◆ Promoteur :
Sobha Realty
◆ Livraison prévue :
Décembre 2029
Sobha City est une communauté résidentielle d’envergure exceptionnelle développée à Abu Dhabi, pensée comme une destination complète où nature, eau et architecture coexistent en parfaite harmonie. S’étendant sur 38 millions de sq.ft, ce masterplan redéfinit les standards du living haut de gamme avec un positionnement clairement orienté vers le bien-être, le lifestyle et la durabilité.
Avec 60 % d’espaces verts, plus de 50 000 arbres, des lagons artificiels, des plages privées et une marina, Sobha City propose une expérience résidentielle immersive, rare sur le marché d’Abu Dhabi. Située à proximité immédiate de Yas Island et connectée par deux ponts, la communauté bénéficie d’une localisation stratégique combinant accessibilité et environnement naturel.
Sobha City propose un mode de vie unique, entre resort privé et communauté familiale haut de gamme. Chaque élément du projet est pensé pour créer une expérience complète : entre nature omniprésente, infrastructures modernes et espaces de vie exclusifs.
C’est un projet qui va au-delà du simple résidentiel pour devenir une destination lifestyle à part entière, mêlant détente, sport, éducation et vie sociale.
Pourquoi investir dans Sobha City
• Masterplan ultra ambitieux et différenciant
• Waterfront + plages + lagons (produit rare à Abu Dhabi)
• Proximité immédiate de Yas Island (forte attractivité)
• Développement aligné avec Abu Dhabi Vision 2030
• Forte croissance démographique (+7,5 % par an)
• Demande locative en hausse
• Potentiel d’appréciation élevé (early stage)
Localisation
- Downtown Dubai: 12 minutes
- Dubai Mall: 12 minutes
- DIFC: 18 minutes
- Meydan: 10 minutes
- Kite Beach: 22 minutes
- Mall of the Emirates: 17 minutes
- Dubai Marina: 20 minutes
- DXB International Airport: 15 minutes
Pour en savoir plus sur la dynamique du marché immobilier à Abu Dhabi, consultez notre article sur la stabilité du marché au premier semestre 2025.
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Typologies & superficies
The Orchard – Villas indépendantes :
- Villas 4 chambres : surface construite environ 400 à 420 m² (4 309 – 4 515 sq.ft) et terrain d’environ 418 à 543 m²
- Villas 5 chambres : surface construite environ 494 à 503 m² (5 317 – 5 418 sq.ft) et terrain environ 510 à 609 m²
⇒ Toutes les villas : configuration G+2, piscine privée, ascenseur, accès à un clubhouse
The Terraces – Townhouses
- 3 chambres + Majlis : surface construite : environ 239 à 321 m²
(2 577 – 3 453 sq.ft) & terrain d’environ 185 à 289 m² - 4 chambres + Majlis (avec ascenseur): surface construite d’environ 390 à 420 m²
(4 194 – 4 524 sq.ft)
et terrain d’environ 315 à 361 m²
River Core Residences – Appartements
- 1 chambre : surface d’environ 53 à 56m²
(566 – 608 sq.ft) - 2 chambres : surface d’environ 94 à 113 m²
(1 012 – 1 212 sq.ft)
⇒ Résidences en front de lagon avec accès direct plage & promenade
Prix – Sobha City
- Appartements à partir de 1,31 million AED ≃ 303 500 €
- Villas à partir de 4,96 millions AED ≃ 1 149 280 €
Plan de paiement
Le promoteur propose le plan de paiement suivant :
- 20 % à la réservation
- 80 % à la remise des clés
Commodités
- 38 millions sq.ft de superficie totale
- 60 % d’espaces verts et paysagers
- +50 000 arbres plantés
- Promenade waterfront de 2 km (122 m de large)
- Lagons artificiels et plages
- Marina avec yachts
- Destination retail de 300 000 sq.ft
- 3 écoles internationales
- Clubhouses privés dans chaque cluster résidentiel
- Boucle bien-être de 20 km (marche, vélo, running)
- Parcours de golf signé Greg Norman
- Projet aligné avec la vision Abu Dhabi 2030