Everly Place by Ellington
◆ Localisation :
Meydan Horizon, Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Dubaï
◆ Type de bien :
Appartements 1 à 3 chambres + retail
◆ Prix à partir de :
1 900 000 AED (≃ 452 000 €)
◆ Promoteur :
Ellington Properties
◆ Livraison prévue :
NR
Everly Place est la dernière proposition d’Ellington Properties dans MBR City, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Dubaï. Implantée en bord de crystal lagoon au sein de Meydan Horizon, cette résidence mid-rise de dix étages se distingue par un positionnement rare : une architecture basse, orientée plein lagune, au cœur d’un tissu urbain dominé par les tours.
Le projet incarne la philosophie design-led d’Ellington, visible dès le hall d’entrée en matières naturelles et lumière douce, jusqu’aux espaces de vie aux hauteurs sous plafond de 3,10 mètres avec vues directes sur l’eau. Les cuisines sont équipées en finitions européennes premium, les salles de bains conçues comme des espaces spa avec douches à chromathérapie, et chaque appartement bénéficie d’un grand balcon cadrant les vues sur le lagoon.
L’offre d’équipements va au-delà du standard habituel avec un club lounge à vue sur lagune intégrant café artisanal, bowling, billard et espaces de coworking, un fitness et yoga studio, un cinéma en plein air, une piscine resort-style avec cabanas et sièges immergés, et des espaces enfants intérieurs et extérieurs très complets. Côté accessibilité, la résidence est à 10 minutes de Downtown Dubaï, à proximité immédiate du Meydan Racecourse et du Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
Pourquoi investir à Meydan Horizon ?
- Ellington Properties : référence du marché résidentiel de luxe design à Dubaï, avec un historique de livraisons ponctuelles et une forte demande locative
- Meydan Horizon : l’un des rares quartiers à combiner front d’eau (crystal lagoon), espaces verts et connectivité centrale à moins de 15 minutes de Downtown
- Résidence low-rise (G+10) au milieu d’un quartier en plein développement : potentiel de valorisation à l’horizon livraison
- Service charge anticipé parmi les plus bas du marché premium : 16 AED/sqft/an
- Freehold : propriété pleine, éligible à tous les acheteurs étrangers
- Premier projet IA intégré de cette échelle à Abu Dhabi : les appartements smart commandent historiquement une prime locative de 8 à 12 % sur Al Reem Island
- Al Reem Island classée parmi les 3 premières zones d’investissement d’Abu Dhabi, avec un volume de transactions dépassant 102 milliards AED en 2025
- Éligibilité au Golden Visa UAE pour les acquéreurs (résidence 10 ans)
- Plan de paiement 50/50 particulièrement favorable : seulement 10 % à la réservation, le solde majorité à la livraison en 2029
- Promoteur One Development à positionnement technologique distinctif sur un marché Abu Dhabi en forte croissance
Localisation
- Meydan Grandstand et hippodrome : 11 min
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary : 10 min
- Burj Khalifa / Dubai Mall : 16 min
- Business Bay : 16 min
- Dubai Design District (D3) : 13 min
- Dubai International Financial Centre (DIFC) : 18 min
- Burj Al Arab : 22 min
- Mall of the Emirates : 22 min
- Aéroport International de Dubaï (DXB) : 18 min
- Palm Jumeirah : 30 min
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Typologies & superficies
| Configuration | Surface |
|---|---|
| 1 chambre | 64 m² (693 à 1 492 sqft) |
| 1 chambre + bureau | 91 m² (977 à 982 sqft) |
| 2 chambres | 109 m² (1 175 à 1 285 sqft) |
| 2 chambres + chambre de service | 112 m² (1 204 à 2 047 sqft) |
| 3 chambres + chambre de service | 158 m² (1 704 à 1 818 sqft) |
209 unités au total. Parking inclus : 1 place pour les 1 et 2 chambres, 2 places pour les 3 chambres.
Prix
- 1 chambre à partir de 1 900 000 AED (≃ 452 000 €)
- 1 chambre + bureau à partir de 2 700 000 AED (≃ 643 000 €)
- 2 chambres à partir de 3 300 000 AED (≃ 786 000 €)
- 2 chambres + chambre de service à partir de 3 400 000 AED (≃ 810 000 €)
- 3 chambres + chambre de service à partir de 4 700 000 AED (≃ 1 119 000 €)
Plan de paiement
Le promoteur propose un plan 50/50 :
| Versement | % |
|---|---|
| À la réservation | 20 % |
| 2e tranche | 10% (60 jours après réservation) |
| 3e tranche | 10 % (120 jours après réservation) |
| 4e tranche | 5 % (240 jours après réservation) |
| 5e tranche | 5 % (360 jours après réservation) |
| 6e tranche | 5 % (à 30 % d’avancement des travaux) |
| 7e tranche | 5 % (à 40 % d’avancement) |
| 8e tranche | 5 % (à 50 % d’avancement) |
| 9e tranche | 5 % (à 60 % d’avancement) |
| Solde à la livraison | 30% (Livraison) |
Commodités
- Piscines, cabanas, transats, sièges immergés (sunken et baja seating)
- Fitness studio, yoga & pilates studio
- Sauna et douches à chromathérapie, vestiaires spa
- Club lounge avec café bar, salle à manger, bowling, billard, espace PlayStation et salle de réunion privée
- Cinéma en plein air, tennis de table extérieur, espace BBQ
- Aires de jeux enfants intérieures et extérieures
- Hall d’accueil avec réception et lounge
- Retail en rez-de-chaussée, parking vélos et bornes EV