O1NE District by Avenew Development x Kora Properties
◆ Localisation :
Motor City, Dubaï (à proximité du circuit Dubai Autodrome)
◆ Type de bien :
Appartements 1, 2 et 3 chambres
◆ Prix à partir de :
AED 5 000 000 (≃ 1 199 040 €)
◆ Promoteur :
Avenew Development x Kora Properties
◆ Livraison prévue :
T1 2030 (Phase 1, Tour DAWN)
O1NE District est un masterplan commercial de nouvelle génération à Motor City, pensé pour réunir bureaux, commerces, bien-être et vie sociale au sein d’un environnement urbain connecté. Le quartier articule six tours commerciales autour d’une destination retail intégrée, créant un véritable lieu de vie professionnel où productivité et qualité de vie se rejoignent.
DAWN, première tour du district, inaugure ce nouveau standard avec des bureaux Grade A aux plateaux flexibles, un lobby d’exception, des jardins suspendus et des espaces de coworking extérieurs. Porté par Avenew Development, jeune promoteur dubaïote fondé en 2024, en partenariat avec Kora Properties, groupe immobilier intégré à l’assise solide, O1NE District s’adresse aux investisseurs et utilisateurs finaux en quête d’une adresse professionnelle à forte visibilité, dans un corridor d’affaires en pleine expansion.
Pourquoi investir à O1NE District ?
- Positionnement lifestyle unique : bureaux connectés à un centre commercial intégré et à des espaces de vie sociale
- Adresse professionnelle à forte visibilité, au cœur de Motor City
- Écosystème retail et bureaux intégré, générateur de forte demande locative
- Potentiel de valorisation lié à un masterplan de grande envergure
- Infrastructures et conception tournées vers l’avenir
- Stock limité : seulement 70 unités disponibles en Phase 1
- Plan de paiement étalé jusqu’à la livraison, avec 50% à l’achèvement
Localisation
O1NE District est stratégiquement positionné à Motor City, juste à côté du circuit Dubai Autodrome, avec un accès direct aux grandes destinations de Dubaï.
- Sports City : 3 km (5 minutes en voiture)
- Downtown Dubaï : 25 km (22 minutes en voiture)
- Palm Jumeirah : 20 km (25 minutes en voiture)
- Aéroport international Al Maktoum : 18 km (27 minutes en voiture)
- Aéroport international de Dubaï : 25 km (28 minutes en voiture)
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Typologies & superficies
| Type de bien | Superficie (m²) | Superficie (sq ft) | Nombre d’unités |
|---|---|---|---|
| Bureaux Grade A | de 182,4 m² à 509,1 m² | de 1 963 sq ft à 5 479 sq ft | 70 |
Prix
- Bureaux : à partir de ≃ 1 199 040 € (5 000 000 AED)
À noter : il s’agit d’un bien commercial, une TVA de 5% s’applique conformément à la réglementation des Émirats arabes unis.
Plan de paiement
| Échéance | Pourcentage | Date |
|---|---|---|
| Réservation (Downpayment) | 10% (+ 4% frais DLD + 3 500 AED à la réservation) | À la réservation |
| 1er versement | 10% | 01 novembre 2026 |
| 2e versement | 5% | 01 mars 2027 |
| 3e versement | 5% | 01 août 2027 |
| 4e versement | 5% | 01 février 2028 |
| 5e versement | 5% | 01 août 2028 |
| 6e versement | 5% | 01 février 2029 |
| 7e versement | 5% | 01 août 2029 |
| À la livraison (Handover) | 50% | T1 2030 |
Commodités
- Six tours commerciales et destination retail intégrée
- Connexion climatisée entre les tours de bureaux et le mall
- Plazas paysagées et espaces de rencontre en plein air
- Jardins suspendus (sky gardens) et espaces de coworking extérieurs
- Restaurants en toiture avec vue panoramique sur la ville
- Podium retail intégré : commerces, cafés et restauration
- Super lobby avec espace d’accueil et de conciergerie
- Structures modulables, plateaux efficients, grandes hauteurs sous plafond
- Installations médicales et de santé au sein du masterplan
- Stationnement abondant et connectivité piétonne pensée pour tous