Sol Terra Casa by SOL Properties
◆ Localisation :
Jumeirah Village Circle, District 11 (JVC)
◆ Type de bien :
Townhouse ultra-luxe
◆ Prix à partir de :
4 990 000 AED (≃ 1 245 000 €)
◆ Promoteur :
SOL Properties (Bhatia Group)
◆ Livraison prévue :
T4 2028
Sol Terra Casa s’impose comme l’une des adresses les plus exclusives de Jumeirah Village Circle : seulement 25 townhouses ultra-luxe au cœur du District 11, face au JVC Community Park. Un projet intime, à taille humaine, où l’architecture contemporaine dialogue avec des espaces verts généreux et une lumière naturelle omniprésente.
Chaque townhouse se déploie sur quatre niveaux (rez-de-chaussée, premier, deuxième étage et rooftop), offrant une expérience résidentielle proche de la villa privée au sein d’une communauté sécurisée. La hauteur sous plafond de 3,5 mètres renforce la sensation d’espace et de standing qui caractérise l’ensemble. À l’intérieur, les finitions sont soignées et les volumes généreux : cuisine entièrement équipée avec cave à vin, séjour baigné de lumière avec vue sur jardin privé, quatre chambres toutes en suite, chambre de service et buanderie. Côté signature, chaque unité dispose d’un ascenseur privatif du rez-de-chaussée au rooftop, d’une piscine à débordement en terrasse et d’un jardin privatif au rez-de-chaussée, pour une intimité totale à chaque niveau.
Le projet s’inscrit dans l’écosystème Sol Terra Gardens, un ensemble résidentiel partageant un podium d’équipements haut de gamme pensé pour le bien-être et la vie en communauté.
Pourquoi investir à JVC District 11 ?
- Emplacement en District 11, considéré comme le secteur premium de JVC, en face du parc communautaire
- Seulement 25 unités disponibles, dont 13 en prévente au prix de lancement : rareté et potentiel de plus-value à l’handover
- Arrivée imminente de la ligne de métro à JVC, facteur majeur de valorisation des actifs
- Connectivité exceptionnelle : Al-Khail Road et MBZ Road, accès rapide à Dubai Marina, Business Bay, Downtown et les deux aéroports
- Promoteur Sol Properties (Bhatia Group) : 50 ans d’expérience, plus de 250 projets livrés à Dubaï
Localisation
- Circle Mall : 2 min
- Metro Station (JVC) : 5 min
- FIVE Jumeirah Village Hotel : 6 min
- JSS International School : 7 min
- Mall of the Emirates : 15 min
- Montgommerie Golf Course : 20 min
- Dubai Mall / Downtown : 20 min
- Palm Jumeirah : 22 min
- Aéroport Al Maktoum (DWC) : 25 min
- Aéroport International de Dubaï (DXB) : 30 min
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Typologies & superficies
Sol Terra Casa propose une seule configuration : des townhouses 4 chambres (toutes en suite) + chambre de service, sur 4 niveaux.
| Type | Surface habitable | Surface terrain |
|---|---|---|
| Type 1-A | 306 m² (3 296 sqft) | 264 m² (2 843 sqft) |
| Type 2-A | 300 m² (3 224 sqft) | 149 m² (1 601 sqft) |
| Type 2-B | 305 m² (3 284 sqft) | 231 m² (2 489 sqft) |
| Type 2-C | 305 m² (3 283 sqft) | 242 m² (2 608 sqft) |
| Type 3-A | 300 m² (3 224 sqft) | 149 m² (1 601 sqft) |
Chaque unité comprend : jardin privatif, balcons à chaque étage, terrasse rooftop avec piscine à débordement et espace lounge, ascenseur privatif, 2 places de parking.
Prix
Les prix de lancement débutent à 4 990 000 AED (≃ 1 245 000 €) pour les 13 premières unités en prévente. Le projet compte un total de 25 townhouses uniquement.
Plan de paiement
Sol Terra Casa propose un plan de paiement 60/40 particulièrement accessible :
| Versement | % | Échéance |
|---|---|---|
| À la réservation | 10 % | Immédiat |
| Acompte | 10 % | Dans les 30 jours |
| 1ère tranche | 10 % | 6 mois après SPA |
| 2ème tranche | 10 % | 12 mois après SPA |
| 3ème tranche | 10 % | 18 mois après SPA |
| 4ème tranche | 10 % | 24 mois après SPA |
| Solde à la livraison | 40 % | T4 2028 |
Commodités
Sol Terra Casa bénéficie des équipements du podium partagé Sol Terra Gardens, organisés sur plus de 2 800 m² d’installations :
Équipements intérieurs
- Aires de jeux enfants, salle de divertissement multifonction
- Cinéma en plein air
- Salle de sport, vestiaires et spa
- Studio de yoga
Équipements extérieurs
- Terrain multisports, Aires de jeux enfants
- Espace BBQ et restauration
- Decks extérieurs
- Jardin pour animaux de compagnie
- Espace yoga, tennis de table
- Transats, jacuzzi
- Piscine principale, piscine enfants
- Piste de jogging