Stax by Pasha1 developers
◆ Localisation :
Jumeirah Village Circle (JVC) – District 15, Dubaï
◆ Type de bien :
Appartements (Studios, 1, 2 & 3 chambres Duplex)
◆ Prix à partir de :
663 000 AED soit ≃ 158 700 €
◆ Promoteur :
Pasha1 developers
◆ Livraison prévue :
Août 2028 (T3 2028)
Stax signe une nouvelle adresse résidentielle au cœur de Jumeirah Village Circle, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Dubaï. Pensé comme un véritable havre de bien-être, le projet se compose de deux tours interconnectées reposant sur un podium partagé, pour un total de 528 appartements livrés selon des standards de finition haut de gamme.
Implanté dans le District 15 de JVC, un secteur paysager entouré de parcs, Stax place le wellness et le lifestyle au centre de son concept. Les résidents bénéficient d’un accès direct à plus de 40 000 sq.ft (≈ 3 700 m²) d’espaces dédiés au sport, à la détente et au bien-être ; une offre rare à cette échelle dans le quartier.
Au-delà de l’architecture sculpturale qui donne au projet son identité : des volumes fluides « sculptés pour la vie moderne ». Stax séduit par son emplacement stratégique. À proximité immédiate des parcs, écoles, universités, structures médicales, centres commerciaux et équipements sportifs, le projet constitue une adresse idéale aussi bien pour les professionnels actifs que pour les familles.
C’est un produit qui combine prix d’entrée accessible, qualité de vie et fort potentiel locatif, JVC restant l’un des secteurs les plus performants de Dubaï en matière de rendement.
Pourquoi investir dans Sobha City
- Localisation au cœur de JVC, quartier à forte demande locative
- Prix d’entrée accessible (studios dès 663 000 AED)
- Plan de paiement attractif avec 30 % post-livraison sur 3 ans
- Plus de 40 000 sq.ft d’équipements wellness & sport
- Future extension du métro prévue pour desservir JVC
- Large choix de typologies (du studio au duplex 3 chambres)
- Promoteur soutenu par Driven Properties & Forbes Global Properties
Localisation
JVC bénéficie d’une connexion directe aux trois grands axes de Dubaï :
- Al Khail Road – accès direct
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, accès direct
- Quartier desservi par la future extension du métro de Dubaï
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Typologies & superficies
Stax propose une large gamme d’appartements répartis sur les deux tours (Tower A : 302 unités / Tower B : 226 unités).
- Studios : environ 35,7 à 39,1 m² (384 – 421 sqft)
- 1 chambre (1 BR) : environ 60,7 à 76,6 m² (653 – 824 sqft)
- 2 chambres (2 BR) : environ 96,2 à 141,6 m² (1 035 – 1 524 sqft)
- 3 chambres Duplex (3 BR Duplex) : environ 302 à 314 m² (3 251 – 3 375 sqft)
⇒ 528 appartements au total, du studio compact au duplex familial.
Prix
- Studios à partir de 663 000 AED (≃ 158 700 €)
- 1 chambre à partir de 903 000 AED (≃ 216 100 €)
- 2 chambres à partir de 1,44 M AED (≃ 344 600 €)
- 2 chambres + chambre de bonne à partir de 1,81 M AED (≃ 433 100 €)
- 3 chambres Duplex à partir de 3,85 M AED (≃ 921 200 €)
Packs mobilier disponibles à partir de 35 000 AED (≃ 8 400 €). Prix de départ établis sur la base du plan de paiement standard 40/60.
Plan de paiement
Le promoteur propose plusieurs plans de pae paiement :
Tout d’abord, 40/60 ou 40/30 avec 30 % PHPP (Post-Handover Payment Plan) :
- 10 % à la réservation (+ 4 % de frais DLD)
- 30 % durant la construction
- 30 % à la livraison
- 30 % en post-livraison, étalés sur 3 ans
ou un plan de paiement 20/80:
- 5% en mai
- 5% en juin
- 5% en juillet
- 5% en août
- 50% à la fin des travaux (août 2028)
30% over 3 years post handover
Commodités
- Plus de 40 000 sq.ft (≈ 3 700 m²) d’espaces lifestyle, sport et bien-être
- Deux tours interconnectées sur un podium partagé
- Accès direct aux équipements premium pour tous les résidents
- Finitions haut de gamme dans l’ensemble des appartements
- Environnement paysager : quartier entouré de parcs (District 15)
- Proximité d’écoles, universités, structures médicales et centres commerciaux
- Pisicine
- salle de sport, jogging track
- Espace détente, yoga
- Salle de cinéma
- Salle de jeux pour enfants (intérieure et extérieure)